GREEN VIEW ARAVACA
• Conjunto cerrado y seguridad privada
• Parcela de 450m2 aprox
• A 5 minutos andando del centro del pueblo de Aravaca
• Hasta 4 plazas de garaje por vivienda
• Opción de ascensor
Cada vivienda integra el jardín con el salón y la terraza con el ático, permitiendo diversas distribuciones gracias a las ventanas balconeras alternables. La estructura está diseñada para adaptarse a los cambios familiares.
Estas casas fomentan un estilo de vida que convierte el hogar en un lugar de encuentro y crecimiento personal, incorporando actividades domésticas y laborales modernas, como cocinar, ver series en familia, estudiar, teletrabajar y disfrutar de la música bajo las estrellas.
El proyecto en Aravaca consiste en una urbanización exclusiva compuesta de de 10 viviendas unifamiliares pareadas. Destaca por su diseño equilibrado, que combina materiales pétreos, metálicos y de madera. La volumetría y la paleta de colores crean una estética armoniosa que se integra bien con el entorno. Cada vivienda tiene tres plantas y un sótano, con espacios amplios y luminosos, y ofrece privacidad y ventajas comunitarias.
En la planta baja, los salones se extienden hacia jardines con barbacoa y comedor al aire libre. La primera planta puede tener hasta cuatro dormitorios, con el principal equipado con baño en suite y vestidor. El ático ofrece un espacio flexible con terrazas.
El acceso al conjunto es controlado, con un vial común solo para residentes, lo que asegura seguridad y tranquilidad. Las viviendas también incluyen plazas de aparcamiento y un sótano multifuncional. La combinación de diseño moderno y naturaleza crea un ambiente acogedor y comunitario, ideal para familias.
En los interiores, estamos seguros de que la gente se va a sorprender de la amplitud, la luminosidad y la variedad de formas de uso de las viviendas.
El proyecto se sitúa en la calle Teresa Orozco, Aravaca, Madrid, y comprende una urbanización exclusiva compuesta de 10 viviendas unifamiliares pareadas. Se caracteriza por su entorno exclusivo, tranquilo y seguro, rodeado de zonas residenciales y cerca de la Casa de Campo, ofreciendo numerosas oportunidades de ocio al aire libre.
Las viviendas disfrutarán de una comunidad vecinal activa y sistemas de vigilancia, garantizando un ambiente seguro y acogedor. En las cercanías se encuentran prestigiosas instituciones educativas como el Colegio Internacional SEK y el Colegio Americano de Madrid.
La zona ofrece numerosos servicios y comodidades, desde supermercados hasta restaurantes y el centro comercial Zielo Shopping Pozuelo. Además, cuenta con excelentes conexiones de transporte, incluyendo la estación de Cercanías de Aravaca y las autopistas A-6 y M-40.
Finalmente, la zona dispone de instalaciones deportivas y sanitarias de alta calidad, como el Hospital Universitario La Zarzuela, asegurando un estilo de vida activo y saludable para los residentes.
MEMORIA DE CALIDADES
Las fachadas contienen tres capas: el trasdosado interior de doble placa de cartón-yeso tipo Pladur con cámara para instalaciones; el alma portante de hormigón prefabricado con los aislantes térmicos y acústicos incorporados terminado con mortero de cemento; y el acabado exterior con paneles de resina termo endurecida o similar que se dispondrá con cámara ventilada evitando los puentes térmicos para proteger la inercia de los cerramientos y asegurar el confort térmico de las casas.
Los zócalos serán cerámicos de gran formato para proteger la fachada de salpicaduras y golpes.
Las cubiertas planas de los edificios, las terrazas y los patios ingleses de las viviendas se construirán sobre las losas estructurales de hormigón. Contienen: barrera de vapor, formación de pendientes a base de hormigón aligerado, doble lámina asfáltica impermeabilizante autoprotegida, capa de mortero y acabadas según los casos de placa cerámica o similar y grava redondeada para el caso de las cubiertas de los edificios.
En todos los casos se asegurará la evacuación del agua de lluvia mediante canalones y canaletas debidamente conectados a la red de saneamiento separativa.
Toda la ventanería exterior será de aluminio extruido lacado tipo Cortizo o similar en color aún por decidir con rotura de puente térmico.
Los huecos que lo requieran llevarán protección exterior de la radiación solar y las vistas a base de persianas tipo mallorquinas de aluminio lacado o persianas motorizadas. Las mallorquinas serán abatibles o correderas según los casos. Su accionamiento será manual. Los alfeizares de los huecos serán metálicos lacados y presentarán goterón. Se dispondrán fosos o
similar para instalar cortinas interiores.
Los vidrios serán tipo Climalit plus baja emisividad y control solar o similar, así como cierre de seguridad cuando sea necesario.
La carpintería de salida de salones a jardines y terrazas serán de Cortizo (o similar) o Panorama (opcional con sobrecosto) con el carril inferior embutido en el suelo herraje de apertura por ambos lados.
Las terrazas se cierran con una barandilla de cerrajería para asegurar su estabilidad.
En el interior de la vivienda, el pavimento será tarima flotante de roble francés o similar. La zona húmeda del baño del dormitorio principal tendrá un acabado de piedra sinterizada en suelo y paredes o similar con acabado antideslizante en suelo.
El pavimento del sótano se ejecutará mediante gres porcelánico.
Los pavimentos exteriores serán de gres porcelánico con acabado antideslizante.
El rodapié en toda la casa será de DM lacado.
El peldañeado y zanquín de las escaleras interiores de cada vivienda estarán resueltas mediante peldañeado de madera ídem pavimento.
Los techos de toda la vivienda se realizarán en placa de yeso laminado con pintura plástica.
Se proponen dos líneas de mobiliario posibles: cocina Santos o similar gama media con encimeras con acabado laminado y encimeras de piedra sinterizada que supondrán un sobrecosto. Los electrodomésticos pueden ser Bosch o similar (de serie) o GAGGENAU (con sobrecosto).
El vaso de la piscina será ejecutado mediante hormigón gunitado. Tanto sus paredes como suelo quedarán revestidos de gres porcelánico o similar. El suelo tendrá tratamiento antideslizante.
Contará con iluminación LED incorporada y sistema de depuración y cloración salina.
La climatización de las casas será por suelo radiante calor-frio.
La producción de agua caliente para aseos, cocinas y suelo radiante/refrigerante se realizará mediante placas solares o un sistema de aerotermia por bomba de calor con unidades interior y exterior. Los paneles de control del sistema de suelo irán en armario oculto, pero de fácil acceso.
La unidad exterior de la aerotermia se ubicará en algún espacio de la cubierta de la vivienda mientras que la unidad interior se alojará en el cuarto de instalaciones del sótano de cada vivienda o debajo de la escalera de planta baja.
En todos los aseos se disponen extractores conectados mediante conductos al exterior para permitir la ventilación de la vivienda. La cocina contará con una campana de extracción forzada de humos.
Los mecanismos (interruptores, enchufes, tomas de TV, etc.) serán JUNG LS o similar en todas las estancias.
La acometida eléctrica de la compañía se sitúa en la calle Teresa Orozco. El cuadro eléctrico de cada casa se situará en armario en el vestíbulo. La instalación discurrirá oculta por el techo y la tabiquería.
Se prevé red de alumbrado interior y exterior. El alumbrado interior se realizará mediante luminarias murales y de techo. El proyecto incluirá las luminarias de exteriores y las que deban ir empotradas en las viviendas.
El conjunto contará con toma de tierra convencional conectando los pilares metálicos entre sí y a tierra con las picas correspondientes.
Se ha estudiado la posibilidad de incorporar un ascensor opcional a las viviendas. Las casas dispondrán de una instalación colectiva de radiodifusión y televisión en el salón, los dormitorios y la planta ático.
La puerta de acceso a la urbanización y la del garaje serán motorizadas.
Las viviendas van equipadas, a petición del cliente quien correrá con el coste correspondiente, con chimenea de pellets MCZ BOXTHERM 60 o similar en el bajocubierta.
Se oferta domótica opcional con dos grados de control.
VIVIENDAS DISPONIBLES
Green View 5B ARAVACA (Madrid) 1.800.000,00 €
CARACTERÍSTICAS ESENCIALES → 513,08 m², 4 plazas de garaje, 4...
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Green View 5A ARAVACA (Madrid) 1.800.000,00 €
CARACTERÍSTICAS ESENCIALES → 509,02 m², 4 plazas de garaje, 5...
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Green View 2B ARAVACA (Madrid) 1.850.000,00 €
CARACTERÍSTICAS ESENCIALES → 634,68 m², 4 plazas de garaje, 7...
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Green View 1B ARAVACA (Madrid) 1.800.000,00 €
CARACTERÍSTICAS ESENCIALES → 503,00 m², 4 plazas de garaje, 6...
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